香港办公大楼以125亿元人民币的价格购买了4亿元人民币。李卡（Li ka）的兴头只想服用超过90亿元人民币。科学探索2025-08-26 18:37·广东0 这个东西很有趣。香港办公大楼的起价超过4亿港元，以125亿美元的价格出售，然后赢得了近90亿美元的欣赏，这也涉及不满并吸引了许多大人物。房地产行业就像股市。当它上升时，它充满了繁荣，但是当它掉落时会凌乱。让我们谈谈美国旺邦大楼的过去和现在。它不仅见证了香港房地产的黄金时代，而且还揭示了许多富人的投资和市场风险的逻辑。 NG的存在说，这座建筑的命运非常普遍，反映了大陆房地产的问题，这种问题扩大了太大的范围和稳定的发展of香港当地的大wigs。这座建筑位于香港旺查格洛斯特路38号，建于1983年，总共有26层，建筑物的区域约为345,000平方英尺。它最初被称为Aimeigao大楼，因为它是Liu Luanxiong在他早年开始创业的吊扇品牌。后来，总部想要并将其名称更改为美国大楼。 Liu Luanxiong是香港房地产圈子中的传奇人物，但他的财富历史是非常美味的。他出生于1951年，他与家人的MGA第一年在吊扇上创办了一家公司。他从1970年代后期开始交易股票，并通过买卖某些股票赚了很多钱。在1980年代，他搬到了房地产，并通过中国房地产购买了业主。 1987年，他首次购买了该建筑的一些楼层，花费了1.6亿港元，并在1991年为其其余的工作，总支出4.6亿港元。当时，香港的房地产状况良好，Liu Luanxiong看到了Wan Chai District的潜力。这座建筑位于维多利亚港附近，回报率。他做了很多年，并将其视为中国房地产办公室，并通过租用办公空间赚了很多钱。 Liu Luanxiong的投资风格一直处于-High -strisk，风险很高，回报高。从1985年到1987年，他通过买卖四张股票发行了数百万人民币，并在中国房地产和中国娱乐中也列出。他还是北京的Lijing Garden和Hilton Hotel的工作。但是他是一个有争议的人。 2014年，他因在澳门土地交易中的贿赂和洗钱而受到五年以上的惩罚。但是，他没有服刑，而是留在香港继续生意。他的财富在顶峰时期超过100亿美元，但最终，他的健康问题是由心脏造成的，他的财产逐渐转移给了他的妻子甘比和儿子。简而言之，Liu Luanxiong对房地产有清晰的愿景，而对财产的价值则是他的最佳选择。这座建筑就是一个例子。从持有到4.6亿美元到2015年出售，回报率高达27倍。前往Xu Jiinin和Evergrande。 Xu jiinin于1958年出生在河南乡村。他早年就很贫穷，并参加了大学冶金学。毕业后，他在钢铁工厂担任技术人员十年。 1992年，他向南前往广州，从贸易调解员和房地产开始，并于1996年建立了埃弗格兰德（Evergrande）。当他成立时，该公司很小，他专注于开发住所。在2000年代，他利用大陆房地产繁荣的优势扩大和捕获土地，以生产房地产项目，他的销售迅速增加。 2009年，埃弗格兰德（Evergrande）被列为香港，阿克苏·贾因（Axu Jiain）开始使其成为富人的圈子。他专注于自己的联系，并首先加入了新世界的成元，并通过Zheng遇到了Liu Luanxiong。 2010年，Evergrande Capital很紧张，Liu Luanxiong订阅了6亿美元的优先票据，两者之间的关系更加紧密。当时，埃弗格兰德的现金有143亿元人民币，但拥有141亿元人民币。它似乎很丰富，但确实承受着巨大的压力。 Xu Jiain雄心勃勃。他不仅建立了房地产，而且还建立了足球，矿泉水，财务，健康等。在2011年，他投资了广州埃弗格兰德队，并于2012年聘请了利皮（Lippi）为教练，年薪为1800万欧元。区别在于它的标签，但也带来了隐藏的危险，并具有高债务。 2015年11月12日，埃弗格兰德（Evergrande，为香港的商业所有权进行一次交易的记录。 Evergrande支付了一部分现金，其余设施将在2021年不支付。购买后，中国埃弗格兰德中心将取代它并用作香港的总部。这项交易已经使埃弗兰德（Evergrande）变得光荣，并已成为大陆的第一家拥有维多利亚港（Victoria Harbour）整个办公大楼的私人企业。当时徐吉宁（Xu Jiinin）处于顶峰，成为2010年大陆上最富有的人，他的销售额上升。但是他的管理风格很强，公司只是一个有权力的人。当高级高管慢慢接电话时，他们会感到恶心 - 达汉（Dahan），股权兑现被封锁。经济学家Ren Zeping建议减少债务和矛盾。他在公开场合说情况很小。结果，扩张太强大，贷款积累。 2020年返回A-shares失败了，CAPI塔尔链开始遇到问题。 Evergrande危机于2021年爆发。财务管理产品于9月被暂停，高管首先赎回了自己的职务。阿里安（Arian）和162万单位被暂停。消费者一直在购买现有房屋。银行已提交了财产所有者，而广法银行（Guangfa Bank）则在7月份将一些资金倒闭，其股价下跌。习近平7月至11月出售了70亿美元的穆拉港人，但漏洞太大，超过了2万亿债务。新的能源车已经投资了474亿元人民币，损失越来越大。员工说，老板太重复了，拒绝切断他的手臂以生存。 Liu Luanxiong也遭受了很多痛苦。他的Evergrande股东和11亿美元的债券在2021年8月被关注至低水平，在香港亏损了100亿美元。他在新闻发布会上承认自己的失败，并说市场发生了变化。 ThE Evergrande Football Stadium项目原本计划建造一个由160,000人建造的体育场。建筑从2020年开始。设计就像金莲花。网民批评它是丑陋的。它于2022年被暂停，并被转移到城市投资中。建筑物的销售是Krisis的一部分。 2022年7月，埃弗格兰德（Evergrande）竞标中国埃弗格兰德中心（Ever Evergrande Center），最初的价格为105亿港元，然后下降到近90亿，比购买价格亏损了近30％。许多公司都感兴趣，包括李卡汉的张集团。张孔在7月28日提交了竞标，派遣了一个团队调查所有者并审查退货申报表。李·卡辛（Li Ka-Sing）出生于1928年，创立了塑料，有两个主要团体，即张孔和黄，并以其坚实的房地产而闻名。他专注于现金流量，购买低价并卖出高价，并在2010年之后逐渐出售大陆所有者，并搬到国外。但是这项交易失败了，价格可能尚未达成协议或othER因素。最终，竞标失败了，建筑物进入了贷方，并由国际西奇银行（Citicbank International）分配。 2023年6月，Wantong保险中心更换了它，并删除了Evergrande标志。谣言是杰克·马的云富融资，但他们澄清并拒绝了。有意义的是，李卡·辛格（Li Ka-Shing）没有接受。他总是关心在长期回报中投资真正的统计。尽管这座建筑物位置不错，但埃弗格兰德的危机巨大，在市场上含糊不清，租金可能会受到影响。张孔拥有自己的中央中心，该中心在2017年售出402亿港元，这是一项记录。他的家人的财富超过了300亿美元，其投资有所不同，因此他不急于购买下面的高风险资产。与Xu jiinin的激进主义相比，Li Ka-Shing的风格更加脚踏实地，他在不冒险的情况下赚钱。 该建筑物仍在2025年仍在毁灭中。埃弗格兰德（Evergrande一月份的CTION命令，任命清算人并暂停股票。五月公告要求债权人提交证书，另一个子公司销毁将于6月举行。列出了113亿非绩效债务出售，涉及许多地方的项目。但是，这座建筑物中没有新的消费者，并且可能仍在等待贷方手中的价格。房地产市场发生了变化，香港的香港办公率很高，大陆受到严格控制，因此巨人队正在挣扎。房地产不是永远的移动机器。扩展取决于借贷，并且会尽快发生一些事情。 Liu Luanxiong赚了很多钱Xu Jiain Mu Wentla给一个男孩给一个有钱人，然后警察于2023年9月撤职进行调查。他涉嫌犯罪，没有自由，这课很痛苦。他的力量和差异 - 最初是为了建立一个帝国，但它是D与公司的拖累和影响无数家庭。李卡（Li Ka-Shing）没有取代，在旧世界中展示了他的智慧，而不是贪婪的讨价还价。市场总是在周期中，富人会来来往往，但是普通百姓在购买房屋时应该小心，而不是被外表愚弄。香港房地产的黄金时代已经过去，现在它更加专注于维护。简而言之，这座建筑物转售的历史就像一面镜子，它反映了贪婪和温柔之间的对比。您投资，考虑风险，而不仅仅是专注于回报。 声明：使用互联网上的材料并了解良好 特别声明：本文已由NetEase的自媒体平台“ NetEase”的作者上传和发表，并且仅代表作者的观点。 NetEase仅提供信息发布平台。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase上传和发布AO用户，是一个社交媒体平台，仅提供信息存储服务。