最近，有助于获取土壤和储存的特殊纽带的过程已大大加速。根据深圳证券交易所的宣布，宁波的土地储备特别债券（第一阶段和第二阶段）于5月28日被上市并交换，总释放了43.39亿元人民币。过去，千江省发布了许多特殊的土地储备，资金涵盖了新的土地储备和土地回收。行业内部人士教导说，在这一系列行动之后，发行土地储备的特殊债券进入了加速阶段，也是促进房地产市场持续下降和稳定性的重要驱动力。自2025年以来，当地主管部门的速度加速了专业政策和收集的实施，即将加快一个月。根据CRIC研究中心的统计数据，直到171年5月27日，城市发布了收集计划和ST计划Orage，总收集成本和3918亿元人民币，显然涉及6,565公顷的收集规模和存储。根据赫斯胡伊夫的统计数据，从区域角度来看，全国各地的23至31个省，自主地区和市政当局宣布使用特殊债券来获得现有土地。其中，广东省的公开宣布的总成本计划获得和存储超过650亿元人民币，该国首先对该国进行了排名；公开宣布河南和福建省的价值超过300亿元人民币。在所有城市中，郑州市在外面演出，计划的价值为17.35 ranof yuan，土地为500万平方米，最初对所有城市进行了排名。 Xi'an和Huizhou计划100亿元人民币。从城市能源水平的角度来看，收购和存储的规模更集中在第三和第四个城市。从PL的名单中判断已经宣布的植物土地的OTS计划获得5,437公顷，价值84％，总价获得1659亿元人民币，价值74％，总价为74％。 CRIC研究中心的研究人员Ma Qianli表示，2025年，房地产行业正式进入了关键时期。在确保市场生命力并确保按照“好房子”中的新法规确保土地转移规模的政策方向下，住宅转移的Laki进一步下降的空间有限。在这种背景下，加速行业​​库存复兴的主要途径是更多地依靠库存收集和存储机制的有效促进。马Qianli说，目前，土地的潜在库存在不同地区是不同的，重庆，郑州，钟阳和其他地区需要立即加速土壤提取和速度。存储。其中，重庆库存的潜在规模达到了2,286公顷。此外，Zhengzhou，Shenyang，Changchun和Changzhou等城市也拥有1000多公顷的城市，并且优化了面临巨大挑战的潜在库存。根据它的估计，如果实施了上述所有收藏和存储，它等同于2025年在房地产市场的库存减少库存加速度为54％。由于今年年初，通过新的特殊债券对房地产行业的支持已经大大增强，其中有哪些特殊债券是土壤保护区的特殊债券，已成为主要的增长。 5月20日，省江省（I阶段）（第II阶段）（第三阶段）的土地储备的特殊债券于2025年发行，总释放为191.87亿元人民币。这些资金将用于10个城市的70个项目，包括杭州，温州，贾克森，惠州和利胡伊。 5月8日，2025 FU江省土地储备特别债券（第一阶段）被正式列出，发行量表为149.64亿元。其中，51个项目的储备金为139.91亿元人民币。中国指数学院政策研究总监陈·温吉（Chen Wenjing）评估了加速企业的特殊土地债券具有重要意义。一方面，它将有助于减轻地方政府和房地产公司的流动性和压力。通过发行特殊的土地储备债券，可以将城市投资公司的无情土地转换为现金流。通过出售闲置土地的城市投资公司获得的资金可用于翻新城市村庄和其他项目，为了支持政策银行贷款，可以建立相关项目的实施。另一方面，它有助于在失业的土壤中生存并优化土壤供应结构。但是，当前的特殊发展中仍然存在差距债券问题和市场期望的nt。东方金融金首席宏观分析师王在实际发行版中说，直到5月25日，发行了土地储备特别债券的1,236亿元人民币，约为同一时期总数的8.4％，占第一季度的7.7％，但仍有很大的公开公告价值。 “土地储备的特殊债券是扩大特殊债券发行范围并使用今年，安全地解决当地债务风险的重要起点，并促进了不断停止跌倒和房地产市场的稳定性。” Wang Qing指出，当前收集和存储的现有土地主要由该市的投资平台持有，增加收购和存储的强度是减轻城市和城市投资平台投资平台的压力并推广房地产市场的重要一步。跌倒和稳定。为了更好地发挥特殊土地储备债券在未来的作用，我们需要优化相关的支持政策，清除收集和存储中的瓶颈，并加快收集和存储降落的速度。预计现有土地的特殊纽带速度将在今年下半年继续加速，并且有配额获得房间的空间。 “土地储备特别债券的发行规模预计将在下半年扩大。”马Qianli还认为，尽管特殊土地债券在土地获取和存储方面取得了一些成果，但与公开公告量表相比，实际发行量表仍然不够。但他说，中央银行在5月初的同一蒂姆（Timen）降低了政策利率，预计将进一步降低不同地方释放债券的成本。预计会通过许多城市来学习智人，福建和其他领域的经验阐明了获得现有土地的价格标准，加速了债券释放速度，进一步改善了土地市场的供求关系，并促进了房地产市场的稳定和健康的发展。